1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.9万円/㎡
前年比-5.0%
京都市南区
19.5万円/㎡
前年比-56.7%
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塔南蒔絵ハイツ
京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線 / 上鳥羽口駅 徒歩20分
1978年築 / 6階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
1,570万円
30.2万円/㎡
899
1,347
1,794
2,242
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,347万円〜1,794万円
25.9万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月8日
塔南蒔絵ハイツ
1,690万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 52.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,690万円 | 32.5万円 | 3階 | 52.08㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/06/08 | 1,830万円 | 29.3万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,280万円 | 20.5万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 52.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 780万円 | 15.0万円 | 5階 | 52.08㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,690万円 | 32.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,670万円 | 30.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2026/06/06 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2026/06/02 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,498万円 | 39.0万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2024/02/16 | 西大路ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 37.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 163戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.9㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市南区では56.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は京都市南区の平均と比較して66.7%割高です。
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